損益通算ができる所得と できない所得

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土地建物等の譲渡の長期譲渡所得の金額

(一定要件を満たす居住用財産の譲渡損失を除きます。)

土地建物等の譲渡の短期譲渡所得の金額、

一般株式等に係る譲渡所得等の金額、

上場株式等に係る譲渡所得等の金額

先物取引に係る雑所得等の金額の計算上生じた損失の金額は、

原則として同一の所得金額から控除することはできますが、


控除してもなお、損失の金額が残る場合は、

その損失の金額はなかったものとみなされ、

他の所得金額との損益通算は認められません


例えば事業所得と不動産所得が赤字の場合には

上記土地建物等の譲渡所得とは損益通算できないが

青色申告であれば、繰り越し控除、または繰り戻し還付をすることができる

 


不動産所得の損失のうち、

土地等を取得するために要した借入金利息については、

ないものとみなされる